RESORT SPA
 

Brazzaville [Congo]

 

Maître d’ouvrage / Privé
Architecte / Keldi Architectes
Programme / Construction d’un resort avec un hôtel, un spa, un centre commercial, des résidences locatives, une villa présidentielle avec héliport, des piscines
Mission / Mission thermique selon loi MOP
Surface du projet / 19 500 m²
Coûts / 50 000 000,00 € HT
Date de livraison / 2015
Avancement travaux / DCE

 

 

Définition du projet /

Un resort spa en bord de mer à Brazzaville au Congo ! Tous les prétextes sont bons pour justifier un déplacement…

Le projet se compose de la manière suivante :
un hôtel de 98 chambres, une salle de banquet 1 500 personnes, une cuisine centrale et les locaux techniques /
un spa avec espace bain, soins secs et humides /
un centre commercial avec un restaurant, une cafétéria, deux salles de cinéma et une piste de bowling /
3 résidences locatives de 27 appartements /
4 villas locatives luxes /
une villa présidentielle avec héliport /
une collection de piscine complètement indécente /

La production de froid étant prépondérante, nous optons pour des groupes d’eau glacée avec un refroidissement à eau de mer. Ces groupes assurent un mode dégradé de 80 % en cas de panne d’une machine. Ils fonctionnent en grande partie en récupération totale car un réseau d’eau chaude permet la préparation de l’eau chaude sanitaire et le traitement des bassins des spa.

Bon nombre de zones sont ventilées de façon naturelle. La climatisation sert essentiellement à rafraichir et déshumidifier un air saturé en eau lorsque arrive la nuit. Les études ont également montré que des brasseurs d’air permettant une vitesse d’air entre 0,5 et 0,8 m/s pour 28°C 80 % d’hygrométrie reste acceptable en terme de confort. Cette donnée nous évite le fonctionnement systématique des unités de traitement d’air dans la plupart des pièces du projet.